签订定金协议时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：　　(一)严格审查主合同效力。　　定金协议是主合同的从合同，主合同无效，则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种，《担保法》第5条*款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此*在签订定金协议时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金从合同有效。　　(二)定金协议应当以书面形式签订。　　如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。为了避免

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。　　一般来说合同违约金上限是不超过造成损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。　　《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成